Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, będącej własnością gminy Miasto Łódź

Szczegółowy opis procedury

Sposób załatwienia sprawy

1. Uprawnieni do przekształcenia:

   • osoby fizyczne będące w dniu 13 października 2005 r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych,

   • osoby fizyczne będące następcami prawnymi ww. osób,

   • osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego oraz ich następcy prawni,

   • spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży i ich następcy prawni.

     Nie dotyczy nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste Polskiemu Związkowi Działkowców, nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste państwowym i samorządowym osobom prawnym, a także spółkom handlowym, w odniesieniu, do których Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego jest podmiotem dominującym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych nieruchomości, wobec których toczy się postępowanie administracyjne mające na celu nabycie nieruchomości lub jej części pod inwestycję celu publicznego.

2. rozłożenie opłaty za przekształcenie na raty - jest możliwe do 20 rat rocznych, jeśli wnioskodawca nie korzysta z bonifikaty, nie uiszczona część opłaty podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli Narodowego Banku Polskiego. W odniesieniu do nieruchomości wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej raty oprocentowane wg. stopy referencyjnej ustalonej zgodnie z komunikatem Komisji w sprawie zmiany metody ustalania stóp referencyjnych i dyskontowych,

3. przekształcenie nieodpłatne – przysługuje osobom fizycznym, które uzyskały prawo użytkowania wieczystego w zamian za wywłaszczenie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa, przed dniem 5 grudnia 1990 r. oraz ich spadkobierców,

4. forma dokumentu, który kończy procedurę - decyzja, od której wnioskodawcy przysługuje prawo odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi.

Informacje uzupełniające

Procedura dotyczy gruntów stanowiących własność Miasta Łodzi.

Wizyta w sądzie w celu dokonania wpisu w księdze wieczystej odbywa się po wcześniejszym uzyskaniu w Urzędzie pieczątki ostateczności na decyzji.

Skrócony opis procedury

Najważniejsze etapy realizacji procedury:

KROK 1

Złóż wniosek

wskaż nieruchomość

KROK 2

Czekaj na pismo

o dalszych czynnościach organu

KROK 3

Czekaj na decyzję w sprawie

zawierającą treść rozstrzygnięcia

KROK 4

Zapłać opłatę za przekształcenie

jeżeli wniosek został uwzględniony

KROK 5

Udaj się do sądu

w celu dokonania wpisu w księdze wieczystej

Przydatne informacje

• wniosek należy złożyć w formie papierowej
• możliwość przesłania wniosku pocztą
• do wniosku należy dołączyć opłatę skarbową
• sprawa możliwa do załatwienia przez pełnomocnika
• decyzja wydawana w formie papierowej

Termin i miejsce załatwienia sprawy

Termin realizacji

2 miesiące - z powodu uzasadnionych przyczyn, może być wskazany nowy termin zakończenia procedury. Z tego samego powodu postępowanie może zostać zawieszone.

Miejsce załatwienia

Wydział Zbywania i Nabywania Nieruchomości
Oddział Obsługi Praw do Nieruchomości
90-926 Łódź, ul. Piotrkowska 104

Telefoniczna informacja UMŁ - Call Center: +48 (42) 638-44-44

Telefony do pracowników Oddziału Obsługi Praw do Nieruchomości:
+48 (42) 638-53-58, +48 (42) 638-42-02, +48 (42) 638-42-72, +48 (42) 638-53-29.

Opłaty

Opłaty

Rodzaj opłaty	Wysokość opłaty
opłata skarbowa	10 zł (w przypadku reprezentowania strony przez pełnomocnika dodatkowo wymagane jest wniesienie opłaty skarbowej w wysokości 17 zł od pełnomocnictwa)
opłata za przekształcenie	Stanowi różnicę wartości prawa własności i wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu, które w operacie szacunkowym określa rzeczoznawca majątkowy

• nr konta bankowego do opłaty skarbowej:

  50 1240 1037 1111 0011 0925 0073 - Pekao S.A.

• nr konta bankowego do innych opłat:

  17 1240 1037 1111 0011 0924 3004 - Pekao S.A.

Dokumenty

Formy i miejsce składania dokumentów

• osobiście:
  • ul. Piotrkowska 110, Łódzkie Centrum Kontaktów z Mieszkańcami,
• listownie:
  • na adres: Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości, ul. Piotrkowska 104,
    90-004 Łódź
• pocztą elektroniczną: znn@uml.lodz.pl

Termin składania dokumentów

Wnioski można składać do 31 grudnia 2025 r.

Wymagane dokumenty

• wniosek

druk do pobrania

• opłata skarbowa

Pozostałe dokumenty

• Informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych

klauzula informacyjna do pobrania

Podstawa prawna

Podstawa prawna

• ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

• uchwała Nr XXX/535/12 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 11 stycznia 2012r. (z. późn. zm.)

• wyrok Trybunału Konstytucyjnego sygn. akt K 29/13 z dnia 10 marca 2015 r.

Tryb odwoławczy

Od decyzji wnioskodawcy przysługuje prawo odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 86 (w przypadku gruntów należących do Miasta Łódź).

Realizatorzy

• Jednostka
  Urząd Miasta Łodzi
  Komórka
  Wydział Zbywania i Nabywania Nieruchomości